С начала декабря 2019 года по конец декабря 2024 года у граждан РФ есть возможность оформить ипотеку под 2% годовых. Покупаемые квартира или дом должны располагаться в Дальневосточном Федеральном округе. Эта мера направлена на поддержку молодых семей и тех, кто стал участником программы «Дальневосточный гектар». Государство оказывает финансовую поддержку банкам, которые выдают ипотеку под 2%, т.е. выплачивает им компенсацию, поэтому такая ставка по ипотеке и стала возможной.
Содержание
Кто может оформить ипотеку под 2%?
Подать заявку на жилищный кредит под 2% могут граждане РФ, вне зависимости от того, в каком регионе они прописаны:
- молодые семьи с детьми или без. Возраст хотя бы одного из супругов должен быть менее 35-ти лет;
- семьи, в которых один родитель и ребенок/дети до 18-ти лет. Возраст родителя также до 35-ти лет;
- владельцы дальневосточного гектара, имеющие разрешение на строительство жилья.
Условия кредита на жилье под 2% в Сбербанке
Ипотека выдается на следующих условиях:
- Процентная ставка – 2% годовых в случае оформления страхования здоровья и жизни клиента. Если страховку не оформлять, то процент будет увеличен на 1 пункт.
- Первоначальный взнос по ипотеке – минимум 20% от стоимости недвижимости. Для этих целей можно использовать маткапитал.
- Сумма ипотечного договора может быть от 300 тыс. руб. до 3 млн. руб.
- Срок для погашения взятой суммы и процентов от 1 года до 20 лет.
На момент подачи заявки и оформления кредита клиент может быть прописан в любом регионе РФ. Однако обязательным условием кредитования по этой программе является то, что заемщик обязуется прописаться в приобретенном жилье в течение 9-ти месяцев после проведения процедуры по оформлению прав собственности, и быть прописанным в этом жилье в течение минимум 5-ти лет.
Также есть требование к возрасту заемщика: на момент возврата ипотечного займа ему должно быть не более 75-ти лет. Минимальный возраст для оформления ипотеки – 21 год.
Необходимые документы
Пакет документов, который требует банк вполне стандартный.
Принести нужно:
- паспорт гражданина РФ,
- свидетельства о рождении детей,
- подтверждающие доход справки
- трудовую книжку.
- Кроме этого нужно подтвердить документально наличие первоначального взноса, и представить документы на сам объект приобретаемой недвижимости.
Стаж работы клиента должен быть не менее полугода на текущем месте работы и не менее 1 года за 5 последних лет. Если заработная плата клиента приходит на карту Сбербанка, то он освобождается от необходимости подтверждать доход справкой с места работы.
Какие объекты недвижимости можно купить в ипотеку под 2%?
Сбербанк готов выдать кредит на покупку жилья, если оно находится в Дальневосточном Федеральном округе и является:
- Квартирой в новом доме.
- Вторичным жильем (квартира или дом) в сельской местности. Купить можно как у физического, так и у юридического лица.
- Жильем, которое будет построено на дальневосточном гектаре, при наличии соответствующего разрешения.
Процесс оформления кредита
Процесс оформления дальневосточной ипотеки не отличается от оформления любой другой ипотеки в Сбербанке. Рассчитать платеж можно на сайте банка, далее там же подать заявку на оформление кредита. Срок рассмотрения заявки — не более 8-ми рабочих дней, чаще всего решение принимается за 24 часа. Если ипотека одобрена, можно подбирать жилье и идти на оформление сделки в банк.
Кредит выдается только в отделениях банка на территории Дальневосточного ФО.
Дополнительные условия
- Важно помнить, что оформить такое кредитование можно лишь один раз в жизни. Если у клиента уже есть оформленная ипотека на недвижимость, которая соответствует всем требованиям программы дальневосточной ипотеки, то пересмотр условий по такой ипотеке все равно не предусмотрен.
Таким образом, ипотека под 2% для Дальнего Востока позволяет молодым семьям на довольно выгодных условиях приобрести жилье, как на вторичном рынке, так и в новостройке. Можно купить или дом, или квартиру – т.е. любой клиент сможет подобрать нужное для себя решение. Тем же, кто стал участником программы «Дальневосточный гектар» предлагается уникальная возможность строительства под минимальный на сегодняшний день процент годовых.
- Требования, связанные с обязательной пропиской в новом доме, направлены на получение ипотеки теми клиентами, кто действительно в этом нуждается, и планирует жить и развивать регион, предоставивший им выгодные возможности покупки собственного жилья.
Сегодня Сбербанк предлагает своим клиентам быстрые решения, направленные на экономию времени и сил при оформлении сделок с недвижимостью: сервис ДомКлик, сервис безопасных расчетов и возможность зарегистрировать сделку в электронном виде с помощью банка. Клиент может загружать документы в режиме онлайн, без лишних посещений банка, отслеживать перемещение средств во время совершения сделки и зарегистрировать сделку в Росреестре буквально за сутки.
